Владельцы ТЦ судятся с Мособластью

Ряд владельцев торговых центров в Московской области опротестовали в судах решение об обложении их объектов недвижимости налогом на имущество по балансовой стоимости, компании требуют рассчитывать налог с кадастровой стоимости объектов, пишет во вторник газета "Ведомости".

Речь идет о расположенных около МКАД торговых центрах Vegas Араса Агаларова, "Весна" (Central Properties), "Синдика" и ТЦ "Корстон" в Серпухове. Положительные решения по искам есть на сайте Арбитражного суда Московского округа, указывает издание.

Регионы могут облагать коммерческие объекты налогом по кадастровой стоимости. Перечень готовит уполномоченный орган, в Московской области это Минимущество. Оно включило все объекты торгового (административного) назначения площадью свыше 1 тысячи квадратных метров. Остальные объекты облагаются по-старому — по балансовой стоимости, отмечает газета.

Кадастровая стоимость определяется на основе массовой оценки и близка к рыночной, балансовая — отражает понесенные строительные затраты с учетом амортизации. Фактически это инвестиционная стоимость объекта — она в разы выше кадастровой, рассказал изданию человек, близкий к одному из истцов. Возникла нетипичная ситуация — объекты начали облагаться по балансовой стоимости, а поскольку они новые, то балансовая стоимость очень высокая, добавил он.

"Включение в перечень не всех объектов обосновано заниженной кадастровой стоимостью, определенной в 2012 году, которая в ряде случаев оказывалась в три и более раз ниже рыночной", — пояснил газете зампред облправительства Александр Чупраков. Кадастровая стоимость некоторых объектов заявителей составляет 7-14 тысяч рублей за "квадрат" при рыночной стоимости не менее 43 тысяч рублей, сообщил он.

РИА Новости