Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам

При этом центр деловой активности последовательно сместился за МКАД. В Новой Москве формируется новый деловой кластер, ядро которого складывается вокруг АДЦ «Коммунарка», «Прокшино» и «Потапово». К 2035 году общий объем офисных площадей в ТиНАО сможет вырасти с 514 тыс. до 2,76 млн кв. м, а ядро нового делового района в связке АДЦ «Коммунарка» — «Прокшино» — «Потапово» достигнет 1,54 млн кв. м. Охват потенциальной аудитории будущего кластера в 30-минутной автомобильной доступности увеличится с 3,8 млн до 5,1 млн человек.

Бизнес-квартал «Прокшино» — многофункциональный офисный центр класса «А», реализуемый ГК «А101» в Молодой Москве в шаговой доступности от одноименной станции метро Сокольнической ветки. В его составе пять офисных зданий общей площадью 206 тыс. кв. м, где появятся более 19 тыс. рабочих мест. Ключевая особенность проекта — его расположение, вписанное в ткань жилых кварталов, социальных объектов и рекреационных зон.

«Вторая башня недавно введена в эксплуатацию, и уже почти весь ее объем продан, в продаже остались последние лоты. Сейчас, конечно, заходят конечные пользователи, которые приобретают офисы для собственного размещения», — сказала Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101».

Бизнес-хаб «Потапово» отвечает на один из острых дефицитов московского рынка недвижимости: небольших помещений, одновременно пригодных для легкого производства, хранения, сборки и офисной работы: непосредственно в черте города рядом с жилыми кварталами осталось крайне мало, в основном это территории бывших промышленных предприятий с изношенной инфраструктурой, куда сложно добираться сотрудникам и клиентам.