Настало время договориться?

7 мая Правительство внесло в Госдуму законопроект об одностороннем расторжении договоров аренды без штрафов. Эксперты считают, что новый законопроект дает необоснованные преимущества арендаторам. Обеспокоенные данным законопроектом, собственники торговых центров опубликовали открытое письмо, в котором просят отказаться от законопроекта, предоставляющего арендаторам право расторгать договоры аренды в одностороннем порядке. «Так, в Ingka Centres в России (в Петербурге управляет ТЦ МЕГА Дыбенко и ТЦ МЕГА Парнас) отмечают, что законопроект в его текущих формулировках не отражает баланс между интересами арендаторов и арендодателей…» (РБК Петербург, 14 мая). Сейчас обе стороны плотно сидят за столом переговоров, перезаключая существующие договоры на аренду. По данным экспертного исследования Watcom, проведенного 20-26 апреля, (в котором участвовало 60 топ менеджеров торговых центров и 61 представителей ритейла), 45% представителей торговых центров ответили, что «договариваются с каждым арендатором» в индивидуальном порядке», стараясь сохранить пул арендаторов. Еще 15 %– «разрабатывают гибкую политику скидок для арендаторов с разным уровнем OCR». Согласно исследованию, арендаторы считают, что не все арендодатели «реагируют на их просьбы по снижению арендной платы» и предоставляют «арендные каникулы». Смогут ли стороны договориться, и в чью пользу будет принят законопроект, станет известно на следующей неделе.